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    有効空間1.5倍!!

    最近,またCMをやりだしましたね。
    今回のCMは以前の物と違って,子供が遊んでいる様な
    イメージシーンは全く無し。

    あくまで,有効空間が増える!!って事だけを強調している様に
    思えます。

    何故,新しいCMからイメージシーンが無くなったのか・・・・

    ご存知の方も多いと思いますが,この商品,一度行政より
    勧告(なのか,指導なのか忘れましたが・・・)を受けています。

    それを機に,一度この商品のCMが流れなくなりました。

    で,また流れ始めたのですが・・・・・

    なんとなく,上手くごまかした表現のCMだなぁ,と。

    何故一度この商品に行政から文句が付いたのか?

    この商品,小屋裏や床下を上手く利用する事で,各部屋が
    広く使えたりしますよ!て,言うのが趣旨の商品の様ですが・・・

    この,小屋裏や床下の利用方法について,法律で制限がある事を
    ご存知の方はどの位いらっしゃるのでしょうか?    
    小屋裏や,床下を利用しようとすると,法律上幾つか制限があります。
    1.天井の高さは1.4m以下である事
    2.広さは直下の階の床面積の1/2以下である事
    3.居室としては使用出来ない事
    等々。(他にも細かい制限はありますが・・・・)
    これらの制限を満たさないと,その小屋裏や床下は「階」と見なされます。

    そうなると,どういう事が起きるか?

    例えば,2階建ての木造住宅に,小屋裏を造った場合。
    その小屋裏が上記法律上の条件を一つでも満たしていなかった場合,
    小屋裏は「階」とみなされ,その住宅は「木造3階建て」と見なされます。

    2階建てが3階建てになるだけで,なんか問題あるの??
    そう思われる人も多いでしょう。

    答えは,問題大有りです!!

    2階建てが3階建てとなる事で,構造の基準や防火の基準が全く変って来ます。
    当然,3階建ての方がそういった基準が厳しくなるので,工事費も高くなって行きます。

    私達も,なんとか3階建て扱いにならない様にと色々工夫をしながら
    設計したりしますが・・・・・・

    上記法律上の制限の中で,一番あいまいなのが,
    3番目の「居室としては使用出来ない。」という部分。

    この部分は使い方なので,役所の完了検査等でも把握する事はできません。

    そこを逆手にとって,確認申請書等の図面には「小屋裏収納」とでも
    記載しておけば,寸法的な制限さえクリアしておけば,実際はどう使おうが
    解らなくなってしまいます。

    某リフォーム番組や雑誌等で,小屋裏を子供室とか書斎とかに利用してる
    映像や写真を良く見かけますが,それらは厳密に言うと(てか厳密に言わなくても)
    法律違反になります。
    これから,家を建てようとお考えの方で,何かでそう言うのを見て,自分達も
    そういう使い方の小屋裏が欲しい,と思ってらっしゃる方,法律違反になるのだ!
    と,言う事先ずは理解して頂きたいと思います。

    個人的な意見としては,不特定多数の人が使う訳じゃない個人住宅なのだから,
    寸法的な制限は必要だと思うけど,その部分の使い方に付いては
    個々人の自己責任で良いんじゃないかなぁ?と思ったりしてますが・・・・・


    で,某メーカーのCM。
    最初はイメージで,子供の遊び部屋とか,ちょっとした書斎とかに利用している様な
    感じの映像が流れていて,それが誤解を与えるからという理由で
    (と言うかメーカー側もそう言う利用のしかたが出来る様な事を営業トークで
     言ってたとか,聞きましたが。真意は不明です。f(^-^; ポリポリ)
    一度,行政から指導を受けた様です。

    今回のCMはそう言うイメージこそ無くなりましたがあくまで「収納程度にしか使えない。」
    とは,明確に唱っていません。

    なかなか上手い表現使ってるなぁ,と。(⌒_⌒)


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    れくと | URL | 2008.05.12 15:05
    これって、蔵のある・・・(ry

    おぉ、CMやってますか!?
    小屋裏は、
    最高高さ1.4m以内で面積が直下階の
    床面積の1/8以内なら階にも床面積に算入されないのと、
    床面積の1/2以内なら階にも床面積に算入されないのと
    ググると2種類でてきますが、どっちがほんとでしょ?

    具体的に法令で出てましたっけ??
    れくと | URL | 2008.05.12 15:10
    すいませんi-201
    ぐぐったら詳しい解説が出てきましたi-229

    横浜市ナイスi-234
    http://www.city.yokohama.jp/me/machi/center/kenchiku/sinsa/koyaura.html

    1/2でした。
    なべ@管理人 | URL | 2008.05.12 15:41
    >れくとさん

    最近,元プロ野球選手の娘さんが出て来るバージョンで良くCM流れてますよ。

    商品名は出て来ませんが。。。

    1/8は延床面積の関係じゃなかったでしたっけ?
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