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2008.04.29 Tue

見積り依頼

２月末から進めて来たリフォーム物件が
ようやく，見積りまでこぎつけました。(⌒_⌒)

一般的に私達の様な設計事務所では，設計の依頼を受けた場合，
初めにその工事に掛けられる「総予算」の確認から始めます。

初めの内は，建て主さんの夢も大きいのでどうしても，
その予算と希望とに大きなギャップがあるので，その所を
（言葉は悪いかも知れませんが）コントロールしながら
時には要望を却下しながら，計画・設計を進めていきます。

で，実施設計までまとまれば，数社（通常は２〜３社程度）に
その図面を渡して「相見積り」をとります。

あくまで，「相見積り」であって，「入札」ではありません。

何故「相見積り」であって，「入札」ではないのか？
「入札」では，一番安い金額の業者を選ぶのが一般的ですが，
「相見積り」の場合には，金額だけを見ている訳ではありません。

出て来る見積書の中身を精査して，その業者が，設計側の「意図」を
ちゃんと理解しているか？また，その「意図」をきちんと施工出来るか？
と，言った事を確認します。
ので，時には一番安い業者にならない事もあります。

相見積りで出て来る見積書を見ると，その業者の事が良くわかります。(⌒_⌒)

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（ここからは，あくまで私の経験の中で持った個人的な感想です）

例えば，普段は「建て売り住宅」等を中心に手がけていて
設計事務所の物件を殆ど手がけた事の無い業者。

このタイプの業者の見積りは極端に安いか極端に高いか。のどちらかの
場合が多いです。

設計事務所の物件は細かい所まで指示してある事が多く，手間がかかる。
（と，一般的に業者に思われている様です。設計側としては当たり前の事なのですが・・・）
ので，設計事務所の物件の経験の無い業者は，この「手間」の部分の見方で
大きく見積り金額が代わって来る。

安く出して来る業者は，この「手間」の部分を全く考えていない。
と，言うより見れていない。
ので，「安いから」と言ってこう言う業者に施工を頼むと，納まりが違ってたり
余分な物が付いてたり・・・
現場で「そこは，こうして欲しい。図面にもその様に書いてあるでしょ！」と
指示を出したりすると
「そんな事聞いていない。そんなやり方すると，手間が増えるので金額アップになる。」
とか，トラブルの原因になってしまいます。

逆に高く出して来る業者。
これは，上にも書いた「設計事務所の物件は手間がかかる。」という思いが強く，
その手間が実際どの位多くかかるかも解らないので，とにかく見積りで安全マージン
を取り過ぎている，と言う場合が多いです。
これも，キチンと丁寧に図面を読み込めればそんなに怖がる様な手間にはならない
はずなんですが・・・・・

どちらも，図面をキチンと読めれば相応の見積りが出せるはずなのですが・・・・
普段の仕事が1/100縮尺程度の平面・立面・断面図程度の図面だけで進めてしまっていて
詳細図等の図面を見慣れないから，こういう現象が起こって来るんだろうなぁ。
と，思います。

次にある程度設計事務所の物件の経験のある業者。
このタイプの業者の中にも色々あります。

このタイプの業者の場合，たいていは設計者側が想像している範囲の見積り金額
が出て来るのですが・・・・・・

中には，想像していた以上に高い見積り金額を出して来る所もあります。
そう言う業者は過去に設計事務所物件で苦い経験をしていたりして
「出来ればやりたく無いので断って下さい。」と言う意思を見積りに反映している
ように感じます。
過去の経験で，手間がかかった割に利益が少なかった。
で，今はちょっと忙しいからそんな手間がかかる割に利益の少ない物件はやりたく無い。
でも，むげに見積りまで断ると，次からその見積り依頼すら来なくなる。
だから，見積りはするけど，今回は断って欲しい。。。
今は仕事も減って来て，この様な業者は少なくなって来ている様には感じますが。

業者選びの際，建て主さんが
「施工は知り合いが居るからそこに頼みたい。」とおっしゃる事が良くあります。
その事自体は全く構わないのですが，そういう業者さんは上に書いた様な
「設計事務所物件の経験の無い」場合が多いです。
そんな時に，現場でトラブルが起きたりしがちです。


施工業者にも「得意・不得意」があります。
設計は設計事務所に！施工は知り合いの業者に！！
と，考える際には，その辺の所も十分に検討する必要があると思います。

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2008.04.20 Sun

バブル建築のその後(⌒_⌒)

昨日の夜，風邪気味な事もあって早めに布団にくるまって
なにげなしにあれこれチャンネルを代えながらテレビを見てました。

その中で，ちょっと目が止まったのがテレビ東京でやってた
「特選春の旅　一度は泊まりたい建築自慢の宿」とか言うやつ。

この番組の中で，気になったホテルが「ホテル川久」と「メルモンテ日光霧降」。
て言うか，チャンネル代えるとたまたまその２つをやっていた。だけですがf(^-^; ポリポリ

まずは「ホテル川久」

完成時には建築業界でも色んな意味でかなり話題になった建物です。(⌒_⌒)

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完成時，雑誌等で見た時にとにかく色んな物が半端無い。
全て本物を使って・・・・職人さんもそれぞれの職種の
一流の人達を世界中から呼び集めて建てられたホテル。
かかった費用も当然半端無い！
こんな物を造っちゃう当時のオーナーの情熱みたいな物が
写真からでも伝わって来る様でした。

当時，上のHPの写真にも出てる「青いマーブル模様の列柱」を施工された
職人さんと仕事上の付き合いがあって，ここの現場の話も良く聞かせて
もらってました。
ので，なんか自分達が設計した物件の様な感じさえしてたりしました。f(^-^; ポリポリ

テレビではこの柱，１本１億円也！！って言ってましたが
確か，5〜6千万位かかった。って話を聞いた様な記憶があります。

テレビでは「人造大理石」って説明してましたが，この仕上げは
「左官」です。（HPに説明してあるなf(^-^; ポリポリ）

このマーブル模様と表面の光沢が一見「大理石」の様に見えますが，
左官で造られているので，継ぎ目がどこにも無いそうです。

当時，私が担当していた物件の中の小さな壁を同じ技法で造ってもらいましたが
ホントに綺麗でした。（色は赤系で造ってもらいました）
ぱっと見，石にしか見えません。でも継ぎ目が無い。
説明受けないと「左官の壁」とは解りません。

で，この「ホテル川久」　完成当時は「完全会員制ホテル」で
１泊の料金もとんでもない物，当然私の様な人間にはロビーに入る事さえ
出来ない様なホテルだったのですが・・・・・・・

オープン数年でバブルも完全崩壊。それに合わせてホテルも倒産！！
その後どうなったのか気になってたら・・・・・

新しい運営会社がホテル営業を再開してました。
会員制では無くなったみたいで，誰でも泊まれる様になったみたい。
でも，やっぱり料金高いのかなぁ？と思いながらテレビ見てたら，
思ってた以上に安い料金になってた。
とは言っても，私にとっては易々と泊まれる様な料金じゃないですが。ρ(｡ ｡､ )

でも，なんとかがんばって一度位は泊まってみたいなぁ。


もう一つの「メルモンテ日光霧降」。（ググってみてもHP出て来ない。）

こっちも，同じ位の年の完成だったと思うんですが・・・
アメリカの建築家，ロバート・ベンチューリの設計。

施主が，当時の郵政省になるのかな？簡保資金を使って建てた
今こんなもの造ってると「無駄遣いぢゃ！！」と言われそうな施設。(⌒_⌒)

当時は予約も郵政省職員等が優先で，一般の人達は中々泊まる事すら
出来なかった。と聞いた事ありますが・・・・・

でも，結局は赤字経営が続いて，世間の批判を受けそうになって「廃止！」が
決まっていた物を民間の運営会社が購入したのかな？？

折角栃木に住んでいるので一度は見に行こう！！と思いながらも
有料道路を通って行かないとたどり着けない場所にあるので・・・・・・
と，思ってたらその道路が無料開放になって，「良し！見に行くぞ！！」
と，思ったら今度は「廃止！」の情報が流れて・・・・・・

そんなこんなで，見に行って無いんですが・・・・
昨日のテレビでは，泊まりもそんな高い料金でも無かったし。
どうせなら，泊まりに行って見ようかなぁ？と。。。。



どちらも，バブルに翻弄された施設の様に思いますが，
なんとか，再生して今もちゃんと使われてる幸せな施設だと思います。

当時のいわゆる「バブル建築」と呼ばれる建物の中で
どの位残って，ちゃんと今も使われてるのかなぁ？？？


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2008.04.18 Fri

これってルール違反？

ブログを始める様になって，他の人達のブログも
色々と見て廻る様になりました。

その中で「マイホーム造りの記録」の様なブログが
私の想像していた以上に多かった事に少し驚きました。

そう言うブログがかなりの数ある事は想像はしてましたが・・・・
こんなにも多いのか！！と驚きです。(⌒_⌒)

この先，私が設計させて頂く物件もブログに乗ったりするかも知れません。
お施主さんへの対応や疑問に対する返答の仕方等，これまで以上に
きちんとやって行かないといけないなぁ，と。f(^-^; ポリポリ
（決して今が適当にやってるって事では無いですが。）

そんな中，気になる記事をちらほら見かけます。
それは，私自身数年前に体験した事です。

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数年前，知人からある相談を受けました。

「今度，家を買うんだけど○○（某大手住宅メーカー）の
　見積りが妥当なのか見て欲しい。」と言うもの。

正直，メーカーの住宅の見積りなんて妥当なのかどうか私には解りません！

そのメーカーが見積り金額の何割をメーカー経費として取っているのか
またその金額が高いのか？低いのか？
（一般的には３割から４割程度でしょうか？）

各設備機器類等が金額に見合った物なのか？
（一般的にそう言う機器類メーカー等では同じ品番の物でも，住宅メーカー仕様
　の物が存在します。それらは一般の工務店等に卸すよりも安い金額で住宅メーカーに
　卸されています。なんで他より安く卸せるのか？大量発注って言うのもありますが
　それだけで，一般の卸値との差額を確保するのは不可能です。てことは・・・）

個人的には「純粋にその住宅に掛かっている金額」を考えると
メーカーの住宅って言うのは割高になってる，と思っていますが・・・・
（この辺については，またいずれ書いてみたいと思います。）

と，話を元に戻すと，その知人は，とある大手２社に見積りと間取り図作成を
依頼しており，その２社の見積りと間取り図を持って私の所に来ました。

それを見て驚いたのが，２社の「間取り図」が全く同じ！！だった事。

幾ら，お施主さんの要望を聞いて間取り図を造ったからと言って
全く同じ物になる事が私には理解出来ませんでした。
不思議だなぁ？と思ってその知人に聞いてみると・・・・・・

「あっ，それ？最初に○○で間取り造ってもらったんだけど
　それが気に入ったので，そのままその間取り図を持って□□で
　この間取りで見積りをしてくれ！と頼んだから。」
と，悪気も無くさらっと言いました。

これって，私の感覚からすると重大なルール違反！！です。

自分達も一緒になって造った間取り図なのに何がいけないの？と思われる人も
多いかも知れませんが・・・・
その辺が以前書いた問題点の一つにもなるのかもしれません。

特に，私の様な「設計専業」の者にとっては「間取り図」を造る事も
立派な「労働行為」です。極端に言うと，その部分で報酬を頂く仕事です。

例えば，この知人が初めは私に設計の依頼をして来ていた。と仮定すると・・・・

何度か話し合いをして，間取り図を作成したとします。
で，そのまま気に入ってもらえて進んで行けば基本設計・実施設計・工事監理と
進んで行きますが・・・・

間取りは気に入ったけど，設計料が高いので払いたく無い！！
と，仮に思って間取りを作成した時点で断られたとします。

で，間取りは気に入っているので，その間取り図を持って
別の工務店等へ行って「この通りに造ってくれ」と依頼をしたら・・・・
殆どの工務店は当然その仕事を受けるでしょう。
しかも名目上の設計料はタダ。見たいな形で。（実際は見積りの中に紛れ込んでいますが）

この例え話は相手側に「設計料を払いたく無い」と言う悪意みたいな物が
ある場合ですが

相談して来た知人の様に「単純にその間取りが気に入ったから」と言って
悪意も無く，そのままの間取りを別の会社に要求する様な事がまかり通る様に
なれば，上の例え話の様な悪意ある方法もまかり通っちゃう様になりかねません。

現実にあった話。
その昔「ネット住宅コンペ」のシステムが出始めた頃，とあるサイトで，ある人が
プランをを募集したそうです。

当然ながらそのコンペに応募する設計者はその段階では無報酬。
結果的には数点の応募案があったそうですが，プランを募集した人は
「気に入ったプランが無かった！」と言う理由で，案を選ぶ事無く
そのまま，コンペを終了してしまいました。

で，数年後発覚したのが（どういう経緯で発覚したのかは私は解りませんが）
その人，実はコンペで気に入った案があった。
でも，そこでその案を選んでしまうと「設計契約」をして設計料を払う必要がある。
そんなもの払いたくないから。とサイト上では「気に入った案が無かった」と
言う事にして，地元の工務店に気に入った案を持ち込んで
そのプランで設計料を払う事無く建ててしまった。

と言う物です。
こんな事私達にとって許される事ではありません。


家を「建てよう・買おう」としてる人にとっては
「同じ物が幾らかかるのか比較したい！」と言う気持ちは解らなくは無いですが
その場合はメーカーや工務店等の「設計・施工」で頼むのは間違いだと思います。

例え同じ間取りの物になったとしても，各メーカー，工務店によって
材料や設備機器類の仕様が違って来ます。
そうなれば，金額も変って来るし，全く比較する意味がありません。

こんな事が悪気無く行われている背景には何度も書きますが，前にも書いた様に
素人でもパズル感覚で間取り図が造れる。間取り図さえあれば，一応家は建てられる。
というすぐれた日本の木造住宅システムのおかげであると同時に
まだまだ住宅建設においての「設計」の重要性が浸透してないのかなぁ。。と
少し悲しい所です。ρ(｡ ｡､ )

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2008.04.17 Thu

トップの模型画像

設計事務所でありながら，未だに殆ど現実に建っている物件が無いので
実例を紹介出来て無いです。ρ(｡ ｡､ )
（営業が下手なのか，今の所殆どお手伝いばかり・・・・・）

なので，問い合わせもあったし，トップに使っている模型画像について少し説明します。

私は地元県の建築士会に所属しています。
毎年，関東ブロックの建築士会の若手の大会が６月に開かれています。
正式名称が「（社）建築士会関東甲信越ブロック会青年建築士協議会○○大会」
と言う舌を噛みそうな程長たらしい名前なので，通称関ブロ大会と言ってます。
その関ブロ大会で実施されたコンペへの応募案の模型写真です。
結果はまぁ後ほど。f(^-^; ポリポリ

とりあえず，全体像はこんな感じ。



これは，２年前関ブロ山梨大会時のコンペ応募案です。

私が所属している栃木県建築士会では，このコンペに際し県内予選を行いました。
県内各支部がそれぞれ案を出して，その中から県の代表を決めて関ブロ大会にのぞむ！
と言う方法です。
難しいのは「建築士会」に所属しているのは「設計専業」の人達ばかりじゃ無い！って所。
支部によっては，設計をやっている会員が一人も居ない所も・・・・・
幸い，私の所属している支部には，設計専業者が私と，前回記事のクリニックを設計した
K君が居たので，この２人を中心に週１回程度集まってみんなで話し合って考えて行けました。

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ざっとコンペの募集条件を書くと
敷　　地：河口湖町中心にある元派出所の面積30坪，超変形敷地。
募集内容
近年河口湖町は観光客も減少傾向にあり，町の中心街も寂れてきている。
もう一度，観光客を呼び戻し，町の中心街の活性化に繋がる様な観光施設を
計画して欲しい。
と言う様な内容。

どう言う内容の施設を造るか？をみんなで集まって話し合いながら
具体的なデザインはK君と私の２人で詰めて行く。
と言う方法で約２ヶ月。

話し合いの中で，「足湯」「観光情報館」「展望台」「美術館」等々人を呼び集める
施設の案が色々出たのですが・・・・・・

敷地が約30坪！！と観光施設を造るには小さ過ぎる！！
そこで，私たちが目を付けたのが河口湖そのものでした。

他の湖では煙たがられている「バスフィッシング」や「ジェットスキー」等の
マリンスポーツ（マリンで良いのかな？）を積極的に受入れたらどうか？
その代わり，河口湖で遊ぶ人にはキチンと環境保護等のレクチャーを受けてもらう。
その上で，許可書の様な物を発行する。
更には，マリンスポーツ体験教室等の様な物を考えるのも良いなぁ。
そうする事でリピーターも増えるんじゃないか？
その為の施設にしよう！！

中々良いアイデアだと思ったんですけどね〜・・・・・・

で，ここからK君と私の２人を中心に具体的なデザインを考えていきました。

河口湖町には「河口湖」「富士山」「樹海」と言う３つの特徴的な自然が存在します。
それを具体的な建物のデザインに取り入れてみました。



具体的には敷地全体を掘り下げて地下約4mの所にレクチャーホールや許可書の
発行業務を行う事務所を設ける。
約6mの高さがある天井部分はガラス貼りの上に水を張る。
水盤を通してキラキラと揺らめく光が地下深くまで差し込んでくる。
中々幻想的な空間になると思いませんか？(*^o^*)



地上に現れる約2mの高さの壁には地元の特徴を強調する意味で「溶岩」を貼る。
（建物足下の黒い部分）



水盤の上は地上約8mの高さに浮かぶ床を支える為の「ランダムな鉄骨柱」。
ランダムに「生えている」この列柱群は森をイメージすると同時に風が通り抜け
水盤の気化熱と合わせて廻りに心地よい風環境を造り出す様に考えました。



最後の地上約8mの高さに浮かぶ床から更に浮かんで存在している大小の変形した箱。
この部分は急に俗っぽくなりますが，カフェスペースとして考えています。
特に一番大きな細長い黒い箱は，片方の正面に富士山を，反対側の正面には河口湖を
望める様に考えてあります。

調子に乗って夜景っぽい写真までf(^-^; ポリポリ







結果的には県内予選の際，施設内容の説明に失敗し県代表には成れませんでしたが，
（デザイン，コンセプト，プレゼンボード，どれをとってもダントツで一番なのに，
　なんで施設の内容が「券売所」なの？と審査をした人達に言われました。ρ(｡ ｡､ )
　券売所ぢゃ無いんですが・・・・・・・）
普段一人で設計をやっている自分にとって，廻りの人間と共同で色々やって行く事が
久しぶりの事だったので，とても刺激になって楽しい，充実した約２ヶ月間でした(*^o^*)

また，こんな機会があったらなぁ。と思う今日この頃です。(⌒_⌒)

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2008.04.14 Mon

内覧会へ行って来ました。

昨日は以前書いた小さなクリニックの内覧会へ行って来ました。

朝，自宅を出るときは曇ってるし細かい雨まで降ってる。
写真は綺麗に撮れないなぁ。少しでも天気良くなってくれないかなぁ。
と，祈りつつ自宅を出発！

内覧会開催時間の初めの頃に到着したのですが，既に凄い数の人が・・・・

先ずは外廻りの写真を何枚か。

入り口側の外観です。


前回見に来た時は，工事中って事もあり，外構等はまだ出来て無かったのですが
植栽等も出来てていい感じになってます。(⌒_⌒)

でも，屋根上の植栽の育ち具合がまだまだでした。ρ(｡ ｡､ )
それとも，この植栽はこんな色なのかな？
綺麗な「緑」になると，また雰囲気も変わりそうですが。。。

納まりが気になってた所の一つ。外部デッキと木造のフレーム部分。


反対側から。


近くから。


う〜ん，まずまずいい感じに出来てました。(⌒_⌒)

にしても，やっぱり天気悪かったので写真が暗いです。ρ(｡ ｡､ )
（ま，コンパクトデジカメしか持ってないので
　そんな変わらないのかも知れませんがf(^-^; ポリポリ）

ざっと，外を見て廻った後，中へ入って設計者のK君を探したら・・・・
お客さん相手で忙しそうだったので，挨拶もそこそこに一人で見て廻ってました。

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内部は「クリニック」という病院建築なので，そんなに変わった所は
無いのですが，お施主さんであるこのクリニックの先生の要望と
設計者のK君の考えが一致した「待ち合いロビー空間」がこの建物の
一番の見所です。(⌒_⌒)


大きくうねる吹き抜け空間に規則正しく並ぶ木造の梁。






かなりダイナミックな空間ながら，どこか優しい雰囲気も感じます。
（木造である事や，色等も影響しているんだと思いますが）





前にも書きましたが，病院の待ち合いって言うより喫茶店の様な雰囲気。(⌒_⌒)
その辺はK君，先生両者の狙い通りの様です。

最後に先生や，看護士さん達のお話をちょこっとだけ聞く事ができましたが，
皆さんこの建物をとても気に入っておられる様子。

実際そこを使う人が気に入って愛着を持って使う事が建物にとっては
一番幸せな事で，設計者にとっても嬉しい事です。

良い建物出来てよかったね〜，K君。

私もそんな建物が造れる様もっともっとがんばらないとf(^-^; ポリポリ

色んな意味で良い刺激をもらえた日でした。(⌒_⌒)

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2008.04.12 Sat

無料住宅相談会で・・・

先日，某所で「無料住宅相談会」の相談員をやって来ました。

住宅相談と言っても，その殆どが「施工業者とのトラブル」に関する事ばかり
でした。

私が相談員をした所は紛争処理機関では無いので，その様な相談を受けても
「もっと，ちゃんと話し合った方が良いですよ。」とか
「それであれば，弁護士さんにでも相談してみて下さい。」とか・・・・
その程度のアドヴァイスまでしか出来ません。

そんな話をいくつも聞いてると
（当事者片方だけの一方的な話だと言う事を差し引いても）
かなり酷い施工業者がこんな田舎でもいっぱい居るんだな。と
同業者の端くれとして悲しくなって来ます。ρ(｡ ｡､ )

そんな中，私が特に気になったのが「大手住宅メーカー」と「小さな地元業者」
と言う，相手が極端に違う事例でした。

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まずは，某大手住宅メーカー相手の話。
（このメーカーは倒産しちゃったはず！！
　と，思ったらHPはあるし，復活してる！！！！Σ(◯o◎;)　）

この件は，相談者の話を聞けば聞く程，施工のレベルは低いし，
メーカーの現場監督はちゃんと現場の管理や検査をしてたのか？
と，疑いたくなる様な内容でした。

竣工，引き渡し直後から雨漏り等の様々な不具合が出て来て
（もうこの辺りから施工のレベル等を疑います）
その度に，一応の対応を，実際施工した地元の業者がしてたらしいです。
でも，定期的に次から次から色んな不具合が出て来てその度に同じ業者が対応して・・・・
で，その内その業者が倒産。おまけに，依頼した住宅メーカーの営業所はその地元を撤退。
それ以降の不具合へのこのメーカーの対応がだんだんと悪くなって来たそうです。
そして竣工10年を過ぎると更にその対応は変わり，メーカーへ連絡しても
「お客様の場合，10年を過ぎておりますので，瑕疵担保保証期間を過ぎております。
　ですので，全て有償で修理となりますがよろしいですか？」
との返答しか返って来ないとか。。。

相談に来られていた方の言い分は

「何も全て無償で直せ！と言っているのではない。
　有償になります！とかそんな事言う前に，実際に不具合が出ているのだから，
　まずはその原因が施工に起因する物なのか？経年変化によるものなのか？
　それとも使い方が悪かったのか？
　その調査をしてから
　『これは○○が原因ですので修理するにも幾らかかります。』と話を進めるのが
　筋じゃないのか？
　それをいきなり『瑕疵担保期間を過ぎてるから』とか言う対応はメーカーとして
　どうなのか？」

と言う様な物でした。

話を聞いていて，メーカーって凄いな。
売ったら，売りっぱなしか。瑕疵担保期間は法的しばりがあるから
『仕方なし』に対応してるだけなのか？
しかも，その瑕疵担保期間中の不具合の手直しも，メーカーの人間は一切来ない。
良い商売をしてますねー。┐( -"-)┌

全ての住宅メーカーがこんな対応を取ってるとは思いたくないですが，
どこのメーカーも契約・施工・引渡し・アフターサービス
（サービスって言う言い方も気になりますが）
のシステムは似た様な物です。多かれ少なかれこれに近い様な事が
あるんじゃないでしょうか？


もう一つの小さな地元業者の話は・・・・・・

これはリフォーム工事でのトラブルなのですが
話を聞いてて，工事依頼の経緯から見積りや契約書，図面や，更には工事その物まで
全てがうさん臭い。。。
その辺の細かな事は書きませんが，最初に工程表（かなり適当）を出して
おきながら，全くその通りには進めてない。
工事に来たかと思うと１週間とか平気で連絡も無く工事に来ない。
更には，１週間から10日程度おきに「材料の調達をするから」等の理由をつけて
支払いを要求。で，着工から約１月後には契約した金額以上のお金を支払って
しまったそうです。（追加だ何だと理由をつけられて契約金額より高くなってた）
で，更に驚くのは，それだけのお金を支払った直後から，連絡もないまま
全く工事に来なくなって工事途中のままの状態が今も続いてるそうです。
施主側にしてみれば，いったいどうなっているのか？
何時工事が終わるのか？当然業者へ連絡入れますよね？
相談者の方も業者へ連絡いれて見ると・・・・・・
「こっちだって色々いそがしいんだ。そんな事で連絡してくるなんて
　頭おかしいんじゃないのか？」
と，言う風に開き直ったそうです。

最初に書いた様に話半分で聞いたとしても，工事に来ていないのは事実。
おまけに，私たちの常識からすると，異常な支払い要求。
信じられません。┐( -"-)┌


大手メーカーだから絶対安心(⌒_⌒)と言う事はありません。
また，小さな業者が全て危ない！(((；ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ と言う訳でもありません。

残念ながらその見分けは自分の責任でするしかありませんが・・・・・
依頼をする前に，出きるだけ多くの色んな立場の人の話を聞く事が
一番重要だと思います。
その為の労力と時間を惜しんでいたら本当に良い物はつかめませんよ。

なんでもそうでしょうが，「適正価格」と言う物が必ずあります。
安い物は，安いなりの理由が必ずあります。
特に建築では『安くて良いもの』はあり得ない！！位に思ってた方が間違いないと思います。

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